Länder-Vergleich für Auswanderer aus DACH

Paraguay vs. Portugal, Spanien und Dubai

Paraguay und die Vereinigten Arabischen Emirate besteuern Auslandseinkünfte nach unserem Kenntnisstand nicht, Portugal und Spanien besteuern Ansässige mit ihrem Welteinkommen. Beim Aufenthalt durch Investment startet Paraguay mit 70.000 USD (SUACE) am niedrigsten; die Immobilien-Kaufnebenkosten liegen bei 3 – 5 %.

Zuletzt geprüft: 2. Oktober 2026 · Redaktion investieren-in-paraguay.de

Keine Steuer- oder Rechtsberatung. Diese Seite fasst allgemeine Informationen zusammen und ersetzt keine individuelle Beratung. Steuerliche Folgen hängen von Wohnsitz, Vermögen und Einzelfall ab: Lassen Sie Ihren Fall vor jedem Schritt von einem Steuerberater im Heimatland und einem Rechtsanwalt in Paraguay prüfen.

Paraguay, Portugal, Spanien und Dubai im Überblick (Stand Oktober 2026, ohne Gewähr)
Kriterium	Paraguay	Portugal	Spanien	Dubai (VAE)
Auslandseinkünfte	Nicht besteuert (Territorialprinzip)	Welteinkommen; Sonderregime eingeschränkt	Welteinkommen; Sonderregime eingeschränkt	Keine Einkommensteuer für Privatpersonen (selbständige Geschäftstätigkeit über 1 Mio. AED Umsatz kann der Körperschaftsteuer unterliegen)
Aufenthalt durch Immobilie	Ca. 200.000 USD (SUACE-Immobilien-Schiene)	Immobilien-Golden-Visa abgeschafft	Immobilien-Golden-Visa abgeschafft	Ab ca. 2 Mio. AED
Kaufnebenkosten	3 – 5 %	Regional höher	Regional höher	4 % DLD-Gebühr (vertragsabhängig) + Makler + Fixgebühren
Lebenshaltung (Single)	Ca. 800 – 1.200 €	Deutlich höher	Deutlich höher	Deutlich höher
Entfernung nach DACH	Ca. 12 – 14 h Flug	Ca. 3 h	Ca. 2 – 3 h	Ca. 6 h

Worauf der Vergleich nicht antwortet

Steuerlich entscheidet nicht das Zielland allein, sondern der Wohnsitz und die Regeln im Heimatland (Wegzugsbesteuerung, Rentenbesteuerung, Meldepflichten). Das gilt für alle vier Länder gleichermaßen. Die Länderleitfäden für Deutschland, Österreich und die Schweiz erklären die Unterschiede.

Wann Paraguay die bessere Wahl ist

Paraguay passt für Käufer, die Auslandseinkünfte steuerfrei beziehen und mit niedrigen Lebenshaltungskosten leben wollen, und für Anleger, die Immobilien mit geringen Nebenkosten suchen. Wer Europa-Nähe, Schengen-Mobilität oder einen großen Immobilienmarkt braucht, ist in Portugal oder Spanien besser aufgehoben.

Weiterführende Ratgeber

FAQ

Häufige Fragen

Welches Land besteuert Auslandseinkünfte am wenigsten: Paraguay, Portugal, Spanien oder Dubai?

Paraguay (Territorialprinzip) und die Vereinigten Arabischen Emirate (keine Einkommensteuer für natürliche Personen, mit Ausnahmen bei selbständiger Geschäftstätigkeit) besteuern Auslandseinkünfte nach unserem Kenntnisstand nicht. Portugal und Spanien besteuern Ansässige grundsätzlich mit ihrem Welteinkommen; Sonderregime wurden zuletzt eingeschränkt oder abgeschafft.

Wo bekommt man den Aufenthalt am günstigsten durch Investment?

Paraguay verlangt laut Resolution 0283/2026 ab 70.000 USD (Produktivinvestition), die Immobilien-Schiene liegt bei ca. 200.000 USD. In Dubai liegt die Schwelle für das Immobilien-Visum nach unserem Kenntnisstand bei ca. 2 Mio. AED. Die Immobilien-Golden-Visa in Portugal und Spanien wurden nach unserem Kenntnisstand abgeschafft.

Wo sind die Immobilien-Kaufnebenkosten am niedrigsten?

Paraguay liegt bei typisch 3 – 5 %. In Dubai fällt eine Registrierungsgebühr des Dubai Land Department von 4 % an (je nach Vertrag meist vom Käufer getragen), dazu Maklergebühr und feste Gebühren, in Portugal und Spanien liegen die Nebenkosten je nach Region und Kaufpreis typischerweise höher. Maßgeblich sind der Einzelfall und die aktuelle Rechtslage.

Für wen ist Paraguay besser als Portugal oder Spanien?

Für Auswanderer, die Auslandseinkünfte steuerfrei beziehen wollen und niedrige Lebenshaltungskosten suchen. Nachteile sind die große Entfernung zu Europa, Spanisch/Guaraní als Alltagssprache und ein kleinerer Immobilienmarkt.

Hinweis: Allgemeininformation, keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung. Steuerliche Folgen eines Wegzugs oder einer Auslandsimmobilie hängen vom Einzelfall ab und sollten vor jedem Schritt mit einem Steuerberater im Heimatland geklärt werden.

Quellen und Primärdokumente:

Eigene Auswertung; PwC Worldwide Tax Summaries (Paraguay, Portugal, Spanien, VAE); Resolution 0283/2026 (SUACE); Informationen der jeweiligen Behörden zu Aufenthalts-Programmen. Rechtslage in Portugal, Spanien und den VAE ändert sich häufig — vor einer Entscheidung beim jeweiligen Fachberater prüfen.

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