Warum Encarnación für viele DACH-Käufer ideal ist
Encarnación verbindet einen sehr hohen Sicherheitsstandard mit moderaten Preisen. Wer das Großstadtleben in Asunción nicht braucht, findet hier eine ruhige, gut funktionierende Stadt am Wasser. Die Costanera ist nach europäischem Vorbild gestaltet und bietet das ganze Jahr über öffentliches Stadtleben. Im Sommer wird Encarnación zur „Capital del Verano“ Paraguays.
Markt-Charakteristik
Der Markt ist deutlich kleiner als in Asunción, aber stabil. Apartments mit Flussblick im Zentrum sind in den letzten 3 Jahren spürbar im Wert gestiegen. Mietnachfrage kommt vor allem von argentinischen Wochenend-Touristen und einigen Geschäftsreisenden — Mietrenditen liegen typischerweise bei 4–6 %.
Praktischer Hinweis: 50-km-Grenzregel
Encarnación liegt direkt an der Grenze zu Argentinien. Für die 50-km-Grenzzone zu Argentinien, Brasilien und Bolivien gelten Erwerbsbeschränkungen für Ausländer (Ley 2532/05); die Reichweite im Einzelfall klären wir anwaltlich vor dem Kauf. Apartments im Stadtgebiet sind davon nicht betroffen, aber bei Land oder Häusern außerhalb der Stadt prüfen wir die Grenznähe routinemäßig.
