Warum Asunción für deutsche Käufer Sinn ergibt
Wer Paraguay zum Leben oder als Steueroptimierungs-Standort wählt, beginnt fast immer in Asunción. Die Stadt bietet als einzige eine echte urbane Infrastruktur mit Privatkliniken auf europäischem Niveau (z. B. Hospital Bautista), internationalen Schulen, modernen Einkaufszentren und einem internationalen Flughafen mit Direktverbindungen nach São Paulo, Buenos Aires und Madrid. Die Lebenshaltungskosten liegen bei rund 40–50 % unterhalb deutscher Großstädte.
Marktdynamik 2026
Der Markt für hochwertige Apartments in Villa Morra, Recoleta und Las Lomas wächst seit 2020 stetig. Treiber sind das Investorenprogramm der paraguayischen Regierung, ein wachsender Zuzug von Steuerresidenten aus Deutschland, Österreich und der Schweiz sowie eine sehr stabile Inlandswirtschaft (Inflation 2025 unter 4 %, Wachstum > 4 %). Mietrenditen liegen brutto typisch zwischen 5 und 7 % p. a. — deutlich höher als in deutschen A-Städten.
Worauf Käufer achten sollten
Bauqualität variiert stark. Etablierte Bauträger wie Ágora, IKON oder Ronda Apto haben Track Record; bei kleinen Bauherren ist Vorsicht geboten. Wir empfehlen unabhängige Begehungen vor Closing, einen unabhängigen Escribano (nicht den des Verkäufers) und eine vollständige Title-Prüfung im Registro Público.
