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Iguazú-Wasserfälle nahe Ciudad del Este

Region · Paraguay

Immobilien in Ciudad del Este

Boom-Town am Dreiländereck — Iguazú-Nähe

Ciudad del Este liegt an der Grenze zu Brasilien und Argentinien, nur 20 km von den Iguazú-Wasserfällen entfernt. Die Stadt ist Paraguays Wirtschaftsmotor Nummer zwei und wächst rasant — vor allem getrieben durch Handel, IT-Outsourcing und das Itaipú-Wasserkraftwerk.

Steckbrief Ciudad del Este

Bevölkerung
ca. 320.000 (Stadt) / 800.000 (Großraum)
Klima
subtropisch, feucht-warm
Preisspanne
800 – 1.200 € / m²
Sicherheitslage
gemäßigt — Vorsicht im Grenzhandel
Expat-Community
wachsend, vor allem Geschäftsleute
Distanz Asunción
ca. 330 km / 4,5 h Auto

Highlights der Region

  • Schnellstes Wachstum aller paraguayischen Großstädte
  • Direkter Zugang zu Brasilien (Foz do Iguaçu)
  • Steueroase „Régimen de Maquila“ für exportorientierte Unternehmen
  • Iguazú-Wasserfälle 30 Minuten entfernt

Wo Ciudad del Este attraktiv ist — und wo nicht

Ciudad del Este ist primär eine Wirtschaftsstadt — wer Sicherheit, Lifestyle oder ein gepflegtes Stadtbild sucht, ist hier falsch. Wer dagegen Renditeobjekte mit hohem Cashflow oder Industrie-/Logistikflächen sucht, findet die besten Konditionen Paraguays. Apartmentpreise liegen 30–40 % unter Asunción, Mieten relativ hoch durch Geschäftsreisende.

Sicherheitsperspektive

Die Innenstadt rund um die Brücke nach Brasilien ist von Grenzhandel geprägt und nachts nicht zu empfehlen. Wohnviertel wie Boquerón oder Km 4 sind dagegen ruhig und sicher. Wir beraten ausschließlich Lagen, die wir selbst kennen.

Preise

Was kostet eine Immobilie in Ciudad del Este?

Indikative Preisspannen für 2026. Tatsächliche Preise variieren je nach Lage, Bauqualität und Marktphase.

ObjekttypIndikativer Preis
Apartment 2 SZ Centro (~85 m²)ab ca. 75.000 €
Haus mit Grundstück (~200 m²)ab ca. 120.000 €
Gewerbefläche / Lagerhalleauf Anfrage

Marktübersicht · Stand 2. November 2026

Aktuelle Angebote in Ciudad del Este

Ausgewählte Marktangebote mit Preisen in Euro. Mehr Orte und Details: alle Marktangebote.

Haus in Ciudad del Este, 150 m²
Foto: Anbieter, über InfoCasas

Haus · Ciudad del Este

113.600 €

Preis gesenkt: −2,4 % seit 19.10..

3 Zimmer · 150 m² · 757 € pro m²

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Haus in Ciudad del Este, 182 m²
Foto: Anbieter, über InfoCasas

Haus · Ciudad del Este

188.000 €

3 Zimmer · 182 m² · 1.033 € pro m²

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Aktuelle Marktangebote in Ciudad del Este
TypZimmerFlächePreisPreis pro m²Angebot
Apartment261 m²71.000 €1.164 €Zum Originalangebot
Apartment147 m²73.400 €1.562 €Zum Originalangebot
Haus3228 m²259.600 €1.138 €Zum Originalangebot
Haus3450 m²537.100 €1.193 €Zum Originalangebot
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Käuferprofil

Wer kauft in Ciudad del Este?

Unternehmer mit Bezug zu Brasilien-Handel
Investoren mit Fokus auf hohe Mietrendite
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