Wer Paraguay-Immobilienpreise in Euro denken möchte, bekommt schnell ein klares Bild: Das Premium-Segment in Asunción liegt etwa bei einem Drittel bis Viertel vergleichbarer deutscher A-Lagen. Außerhalb der Hauptstadt sinken die Preise weiter.
Apartmentpreise nach Region (Brutto-Kaufpreis je m²)
- Asunción (Villa Morra, Recoleta): 1.400 – 1.900 € / m², Premium bis 2.500 €
- Encarnación (Costanera): 900 – 1.300 € / m²
- San Bernardino: 1.200 – 1.600 € / m² (Lakefront deutlich höher)
- Ciudad del Este: 800 – 1.200 € / m²
- Cordillera: 1.000 – 1.400 € / m² (Country deutlich günstiger)
Häuserpreise (typische Einstiegsobjekte)
- Stadthaus Asunción 250 m²: ab ca. 280.000 €
- Lakefront-Villa San Bernardino: ab ca. 480.000 €
- Familienhaus Encarnación 180 m²: ab ca. 130.000 €
- Country-House Cordillera 200 m² + Land: ab ca. 195.000 €
Land im Chaco — die Außenseiter-Kategorie
Land im Chaco wird in Euro pro Hektar gerechnet, nicht pro m². Typische Spannen: 200 – 800 €/ha je nach Bodenqualität. Eine 500-ha-Estancia mit Vieh-Infrastruktur ist ab ca. 200.000 € realistisch.
Wichtig: USD-basierter Markt
Die Preisangaben oben sind Umrechnungen aus USD. Kalkulieren Sie Wechselkursrisiken bei Kauf, Vermietung und Verkauf ein.
Vollständige Region-Profile mit aktuellen Preistabellen: Regionen-Übersicht.