Land in Paraguay ist günstig — aber Landkauf ist kein Apartmentkauf. Hier sind die fünf Punkte, die jeden Landkauf entscheiden.
1. Bodenqualität
Bodenqualität variiert in Paraguay extrem — manchmal innerhalb derselben Estancia. Vor Kauf: unabhängiger Bodengutachter. Nicht vom Verkäufer empfohlen, sondern unabhängig beauftragt.
2. Wasserzugang
Im Chaco entscheidet Wasser über Wert und Nutzbarkeit. Brunnentiefe, Wasserqualität, Tankvolumen, Zisternen — alles vor Kauf prüfen.
3. INDERT- / IBR-Status
Land mit INDERT-Klassifizierung kann nicht an Ausländer verkauft werden — Verträge wären nichtig. Status muss vor jeder Reservierung schriftlich bestätigt sein.
4. Grenzlage (50-km-Regel)
Innerhalb 50 km zu Argentinien, Brasilien oder Bolivien: kein Landkauf für Ausländer. Klingt klar, ist in der Praxis aber bei großen Estancias mit Grenzen zu mehreren Ländern manchmal nicht trivial.
5. Servidumbres und Wegerechte
Viele Land-Parzellen haben historische Wegerechte oder Pacht-Vereinbarungen. Diese müssen im Title-Check klar dokumentiert sein, bevor Sie kaufen.
Realistische Preisspannen
- Estancia 500 ha mit Infrastruktur (Chaco): ab ca. 200.000 €
- Reines Land 1.000 ha (extensiv nutzbar): ab ca. 280.000 €
- Country-Lot 1 ha in Cordillera: ab ca. 30.000 €
Detaillierte Region-Informationen: Chaco und Cordillera.