Paraguay ist nicht nur beim Kaufpreis günstig — auch die Nebenkosten liegen weit unter europäischen Standards.
Einmalige Kaufnebenkosten
- Eigentumsübertragungssteuer: ~ 1 %
- Escribano-Honorar: 0,75 – 2 %
- Registrierung Registro Público: 0,5 – 1 %
- Optional Anwalt: 1 – 2 %
- Gesamt typisch: 3 – 5 % des Kaufpreises
Laufende Grundsteuer
Die Impuesto Inmobiliario beträgt ca. 1 % vom Katasterwert. Da Katasterwerte in Paraguay deutlich unter Marktwerten liegen, fallen für ein gehobenes Einfamilienhaus in Asunción typisch nur 50 – 200 € pro Jahr an.
Vergleich Paraguay – Deutschland
- Kaufnebenkosten: PY 3 – 5 % vs. DE 10 – 15 %
- Grundsteuer Eigenheim: PY ~ 100 € / Jahr vs. DE 500 – 2.500 € / Jahr
- Spitzensteuersatz Mieteinkünfte: PY ~ 10 % vs. DE bis 45 %
- Auslandseinkünfte: PY 0 % vs. DE Welteinkommensbesteuerung
Was die Zahlen nicht sagen
Die niedrigen Steuern sind real, aber nur dann optimal nutzbar, wenn der Wegzug aus Deutschland sauber gestaltet ist (§ 6 AStG, erweiterte beschränkte Steuerpflicht). Wir vermitteln an deutsche Steuerberater mit Paraguay-Erfahrung.
Vollständige Steuer-Aufstellung: Steuern & Kosten in Paraguay.